Saron Hypothek
Für alle, die sich
grösstmögliche Flexibilität
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SARON Hypothek
für maximale Flexibilität
3 Fragen die Sie sich stellen sollten:
Das macht die SARON Hypothek so interessant?
Sie legen Wert auf grösstmögliche Flexibilität bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Dann ist die SARON Hypothek die geeignete Lösung für Sie. Sie ist unbefristet, die Verzinsung ist attraktiv und orientiert sich eng am Markt. Auch ausserordentliche Amortisationen sind zumeist möglich. Wir sagen Ihnen, worauf es bei einer SARON Hypothek ankommt.
Was bedeutet eigentlich SARON?
SARON ist die Abkürzung von Swiss Average Rate Overnight. Es ist ein Referenzzinssatz, der bereits seit 2009 existiert. Er basiert auf tatsächlich abgeschlossenen Transaktionen und verbindlichen Quotierungen am Schweizer Geldmarkt. Der SARON wird täglich nach Handelsschluss des Schweizer Finanzmarkts berechnet und veröffentlicht.
Die Berechnung erfolgt dabei nach einer von der SIX Group AG (SIX) in Zusammenarbeit mit der Schweizer Nationalbank (SNB) entwickelten Methodik. Der SARON ist transparent und auch international als Benchmark anerkannt und löst Ende 2021 endgültig den LIBOR als Referenzzinssatz ab.
Wie funktioniert eine SARON Hypothek?
Sobald die Voraussetzungen für eine Kreditgewährung gegeben sind, kann eine SARON Hypothek jederzeit und problemlos abgeschlossen werden. Die Laufzeit ist unbefristet, jedoch vereinbaren die meisten Banken eine Mindestlaufzeit von 3 oder 5 Jahren. Der zu zahlende Zinssatz für die dreimonatige Zinsperiode ist der sogenannte Compounded SARON zuzüglich einer individuell festgelegten Marge. Der Compounded SARON ergibt sich aus dem Durchschnitt der täglich aufgezinsten SARON Sätze der letzten drei Monate. Dieser wird am vorletzten Tag jeder Zinsperiode von der Bank festgelegt. Sollte der SARON einen negativen Wert annehmen, wird als Basissatz 0% genommen und der Kunde zahlt nur die vereinbarte Marge. Die Immokredit AG übernimmt gern für Sie die Verhandlungen mit potentiellen Kreditgebern, um die besten Konditionen für Sie herauszuholen.
Wechsel in eine andere Hypothekarform
Ein Wechsel in eine Festhypothek kann nach jeder dreimonatigen Zinsperiode möglich sein, ebenso auch vorzeitige Amortisationen ohne zusätzliche Kosten. Das prüfen wir gerne für Sie. So können Sie schnell reagieren und sich langfristig die niedrigen Zinsen sichern, falls sich das allgemeine Zinsniveau zu erhöhen droht. Eine interessante Strategie ist dabei, nicht den ganzen Kreditbetrag auf einmal in eine Festhypothek zu wandeln. Durch eine zeitliche Staffelung in mehreren Tranchen vermeiden Sie zudem das Risiko, den gesamten Kreditbetrag bei einer ungünstigen Zinsentwicklung refinanzieren zu müssen.
Die Immokredit AG berät Sie selbstverständlich bei der Umsetzung dieser Strategie. Uns ist es wichtig, dass wir Sie als Kunden transparent beraten und Sie jeden Schritt verstehen.
Was sind die Vor- und Nachteile einer SARON Hypothek?
Vorteile SARON
- Flexibilität bei Amortisationen
- Einfacher Wechsel in andere Hypothekarformen, wie z. B. Festhypothek
- Auch kleinere Beträge sind möglich
Nachteile SARON
- Zinsänderungsrisiko
- Der tatsächlich zu zahlende Zinsbetrag ist erst unmittelbar vor dem Zahlungstermin bekannt
Setzen Sie vertrauensvoll auf die Immokredit AG. Gemeinsam finden wir die Finanzierung, die am besten zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passt.
Was ist besser: SARON oder Festhypothek?
Rechnen Sie mit bald steigenden Zinsen, ist eine Festhypothek besser. Erwarten Sie einen erst späteren Zinsanstieg, ist eine SARON Hypothek, die Sie jederzeit in eine Festhypothek umwandeln können, empfehlenswert.
Was ist der SARON Zinssatz?
SARON steht für Swiss Average Rate Overnight und ist der Referenzzinssatz für den zu zahlenden Hypothekarzins bei einer SARON Hypothek.
Wie wird der SARON berechnet?
Der SARON wird täglich auf der Grundlage von abgeschlossenen Transaktionen sowie repräsentativen Preisstellungen (Quotes) auf der Handelsplattform der SIX Repo AG berechnet.
Mit diesen Kompetenzen machen wir uns für Sie stark
Expertise aus einer Hand
Hypotheken sind unsere Spezialität. Wir kennen den Markt und sind stets auf dem neuesten Stand der Marktentwicklungen und gesetzlichen Rahmenbedingungen. Von der Erstberatung bis zum Abschluss stehen wir an Ihrer Seite.
Individuelle Planung
Wir hören zu und beraten Sie professionell. Ihre individuellen Umstände und Bedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt. Denn jede Anfrage hat ihre Besonderheiten.
Unabhängige Beratung
Wir beraten Sie unabhängig und objektiv bei der Auswahl des besten Finanzierungspartners. Wir legen grössten Wert auf vollständige Transparenz.
Der bestmögliche Abschluss
Durch unsere Marktkenntnis und Verhandlungsstärke erreichen wir für Sie den perfekten Abschluss zu den bestmöglichen Konditionen mit einer Ersparnis zwischen CHF 1000-2500 pro Jahr.
Finanzierung anfragen
Kundenstimmen
Katharina Eisberger – Zürich
Ich hab meine Eigentumswohnung über die Immokredit AG finanziert und bin sehr zufrieden. Sie waren immer gut und schnell erreichbar. Auch bei Rückfragen haben sie sich die Zeit genommen mir alles im Detail zu erklären.
Qendrim Fetaj – Basel
Wir durften im Verlauf vom letzten Jahr in unser neu gebautes Eigenheim einziehen. Aufgrund unserer komplexen Situation damals war es nicht einfach einen passenden Finanzierungspartner zu finden. Die Immokredit AG hat unser Anliegen sehr ernst genommen und uns sehr kompetent beraten! Sehr unkompliziert, speditiv und kompetent. Kann ich nur empfehlen.
Jan Ramroth – Basel
Wir haben dieses Jahr eine Bestandsimmobilie mit der Hilfe der Immokredit AG finanziert und waren bzw. sind mit dem Service sehr zufrieden. Eine weitere Immobilie würden wir wieder mit der Hilfe der Immokredit AG finanzieren.