Zinsentwicklung: Rekordtiefe Zinsen langfristig sichern
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Bei der Finanzierung eines Eigenheims oder eines Stockwerkeigentums geht es meist um einen grösseren Kreditbetrag und um Laufzeiten von bis zu 25 Jahren. Die Höhe des Zinssatzes für die Hypothekarzinsen spielt daher eine grosse Rolle für Ihre Finanzplanung. Schon ein Zehntel Prozent Unterschied macht über die gesamte Laufzeit einen ansehnlichen Betrag aus. Es lohnt sich also, die Zinsentwicklung im Blick zu behalten.
Expansive Geldpolitik seit der Finanzkrise
Seit der Finanzkrise im Jahr 2008 haben die Zentralbanken der Industriestaaten zur Stützung der Finanzmärkte eine expansive Geldpolitik verfolgt. Diese Politik des leichten Geldes war sehr erfolgreich und hat schliesslich zu dem aktuell niedrigen Zinsniveau geführt. Das Resultat dieser Entwicklung ist allerdings nicht unumstritten, besonders im Hinblick auf die Zinsen für Guthaben, die praktisch bei null oder sogar im negativen Bereich liegen. Sparer und Anleger, für die Zinseinnahmen ein wichtiger Teil der Altersvorsorge sind, hat dies besonders bitter getroffen.
Auf der anderen Seite können sich viele Familien den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen, da durch die Niedrigzinsen die Finanzierung von Immobilien erschwinglich geworden ist.
Der Abwärtstrend der Zinsen
Der Abwärtstrend der Zinsen setzte gegen Ende 2008 ein und führte zunächst zu einem dramatischen Verfall der kurzfristigen Zinsen. Die langfristigen Zinsen folgten diesem Trend mit einer Verzögerung. Inzwischen bewegen sich die Zinsen aktuell für alle Laufzeiten auf einem nie gesehenen niedrigen Niveau. Interessant bei dieser Entwicklung ist, dass derzeit die Hypothekarzinsen für längere Laufzeiten mit etwa 0,5% nur wenig über den kurzfristigen Zinsen liegen. In früheren Jahren hat der Abstand bis zu 1,5–2% betragen.
Nutzen Sie die niedrigen Hypothekarzinsen jetzt
Selten gab es so günstige Kredite in der Schweiz wie jetzt. Einige Banken erwarten, dass sich die Hypothekarzinsen noch ein, zwei Jahre auf dem niedrigen Niveau bewegen könnten. Aber niemand weiss wirklich mit Sicherheit, wie lange diese Situation noch anhält und wann wir wieder steigende Zinsen sehen.
Dass die Zinsen weiter sinken werden, ist andererseits angesichts des erreichten Tiefstands auch nur schwer vorstellbar. Negativzinsen sind bei Guthaben zwar schon Realität, aber bei Kreditzinsen unrealistisch. Der Boden scheint nunmehr erreicht oder in unmittelbarer Nähe zu sein.
Unsere Strategieempfehlung
Wenn Sie jetzt eine neue Immobilienfinanzierung für Ihr Eigenheim in Angriff nehmen, sollten Sie daher mit Ihrer Bank eine möglichst lange Zinsbindung vereinbaren. So sichern Sie sich die niedrigen Hypothekarzinsen auf Jahre hinaus. Brauchen Sie dabei Hilfe und einen Branchenexperten? Die Immokredit steht Ihnen zur Verfügung.
Aber auch falls Sie im Moment noch eine sehr günstige variable Finanzierung laufen haben, sollten Sie eine langfristige Hypothek in Betracht ziehen. Zumindest hat es Sinn, die weitere Zinsentwicklung sorgfältig zu beobachten und sich regelmässig aktuelle Zinsprognosen der Banken einzuholen. Selbstverständlich sind wir auch hier immer auf dem aktuellen Stand und beraten Sie im Rahmen einer Finanzierungsanfrage transparent zur Zinsentwicklung und den damit verbundenen Chancen. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf oder senden Sie im ersten Schritt doch gerne eine Finanzierungsanfrage.
Mit diesen Kompetenzen machen wir uns für Sie stark
Expertise aus einer Hand
Hypotheken sind unsere Spezialität. Wir kennen den Markt und sind stets auf dem neuesten Stand der Marktentwicklungen und gesetzlichen Rahmenbedingungen. Von der Erstberatung bis zum Abschluss stehen wir an Ihrer Seite.
Individuelle Planung
Wir hören zu und beraten Sie professionell. Ihre individuellen Umstände und Bedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt. Denn jede Anfrage hat ihre Besonderheiten.
Unabhängige Beratung
Wir beraten Sie unabhängig und objektiv bei der Auswahl des besten Finanzierungspartners. Wir legen grössten Wert auf vollständige Transparenz.
Der bestmögliche Abschluss
Durch unsere Marktkenntnis und Verhandlungsstärke erreichen wir für Sie den perfekten Abschluss zu den bestmöglichen Konditionen mit einer Ersparnis zwischen CHF 1000-2500 pro Jahr.