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Sie haben nach langem Suchen Ihr Traumhaus gefunden und es bleibt nur noch die Frage der Finanzierung. Lassen Sie dabei besondere Sorgfalt walten, denn hier entscheidet sich die Wirtschaftlichkeit Ihrer Investition. Schon ein kleiner Unterschied im Hypothekarzinssatz kann deswegen bei grösseren Beträgen und einer Laufzeit von zehn oder mehr Jahren eine stattliche Summe ausmachen. Ein Hypothekenvergleich ist daher unabdingbar, am besten durch die Experten der Immokredit AG.
Wir versichern Ihnen, für Sie den besten Abschluss erwirken zu können. Mit unserer exzellenten Branchenkenntnis, Erfahrung und unserem breiten Netzwerk erreichen wir eine Ersparnis zwischen 1000 und 2500 Franken pro Jahr.
Setzen Sie Vertrauen in uns und nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.
Was sind Hypothekarzinsen?
Hypothekarzinsen sind die Zinsen, die ein Kreditgeber für eine durch eine Hypothek besicherte Immobilie verlangt. Wie hoch der Hypothekarzins ausfällt, wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst:
- Die Immobilie: In welchem Zustand ist diese und an welchem Standort?
- Welches Hypothekarmodell haben Sie gewählt: SARON Hypothek oder Festhypothek?
- Vergleichen Sie die aktuellen Zinsen.
- Wie lautet der Richtzins eines Anbieters?
- Ihre Bonität und Belehnung.
Hypothekenvergleich Schweiz – wir machen das
Eine typische Eigenheimfinanzierung ist die Festhypothek mit einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren. Um sich die günstigste Finanzierung zu sichern, lohnt es, die Hypotheken zu vergleichen. Vergeuden Sie nicht Ihre kostbare Zeit und kommen Sie direkt zu uns. Wir kennen den Markt wie unsere Westentasche. Wir haben bereits einen «Festhypothek 10-Jahre-Vergleich» durchgeführt und je nach Anbieter gewaltige Unterschiede gefunden. Der Hypothekarzinssatz variiert in diesem Segment sehr stark. Abweichungen von bis zu 0,5% sind möglich. Das macht zum Beispiel bei einem Kreditbetrag von 800 000 Franken über 10 Jahre hinweg 4000 Franken aus.
Entwicklung Hypothekarzinsen Schweiz
Die Hypothekarzinsen in der Schweiz sind nunmehr schon seit etwa 20 Jahren rückläufig. Bedingt durch die Corona-Pandemie, haben die Zinsen in den letzten Monaten leicht angezogen, befinden sich aber nach wie vor nahe dem historischen Tiefstand. Erfahren Sie mehr zur Zinsentwicklung der Schweiz.
Wie wirkt sich eine Sondertilgung aus?
Durch Sondertilgungen können Sie den ausstehenden Kreditbetrag reduzieren und senken so Ihre Zinslast. Allerdings steigt dadurch möglicherweise Ihre Steuerbelastung, da Sie weniger Zinsen vom steuerbaren Einkommen absetzen können. Erfahren Sie hier, wie Sie mit Ihrem Eigenheim Steuern sparen können. Oder nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gern, was in Ihrem speziellen Fall die günstigere Alternative ist.
Wie hoch dürfen Sondertilgungen bei der Hypothek sein?
Hier hilft nur ein Blick in Ihren Kreditvertrag. Bei vielen Banken sind kostenfreie Sondertilgungen auf maximal 5% des ausstehenden Kreditbetrags einer Festhypothek begrenzt. Bei darüber hinausgehenden Sondertilgungen kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Sollten Sondertilgungen nicht in Ihrem Vertrag geregelt sein, empfiehlt es sich, das Gespräch mit dem Kreditgeber zu suchen.
Im Gegensatz hierzu sind Sondertilgungen bei SARON Hypotheken zu den Zinsterminen in der Regel problemlos möglich. Sie sollten jedoch die vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen beachten.
Mit diesen Kompetenzen machen wir uns für Sie stark
Expertise aus einer Hand
Hypotheken sind unsere Spezialität. Wir kennen den Markt und sind stets auf dem neuesten Stand der Marktentwicklungen und gesetzlichen Rahmenbedingungen. Von der Erstberatung bis zum Abschluss stehen wir an Ihrer Seite.
Individuelle Planung
Wir hören zu und beraten Sie professionell. Ihre individuellen Umstände und Bedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt. Denn jede Anfrage hat ihre Besonderheiten.
Unabhängige Beratung
Wir beraten Sie unabhängig und objektiv bei der Auswahl des besten Finanzierungspartners. Wir legen grössten Wert auf vollständige Transparenz.
Der bestmögliche Abschluss
Durch unsere Marktkenntnis und Verhandlungsstärke erreichen wir für Sie den perfekten Abschluss zu den bestmöglichen Konditionen mit einer Ersparnis zwischen CHF 1000-2500 pro Jahr.