Eigenmittel Hypothek
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Der Traum vom Eigenheim muss kein Traum bleiben, denn beim derzeit niedrigen Zinsniveau können Sie eine Finanzierung leichter stemmen als je zuvor. Wenn Sie gewisse Eigenmittel bei einer Hypothek mit einbringen, wirkt sich das auch positiv aus.
Wie wichtig ist Eigenkapital beim Hauskauf?
Mit ausreichend Eigenmitteln für den Hauskauf schaffen Sie sich eine solide Grundlage für die Finanzierung. Je mehr Eigenkapital Sie aufbringen können, desto geringer ist der Kreditbedarf und Sie zahlen dann natürlich auch weniger Hypothekarzinsen. Mehr Eigenkapital bedeutet auch mehr Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen, etwa Einkommensverlust oder einer Wertminderung Ihrer Immobilie.
Wie viel Eigenmittel sind für die Hypothek erforderlich?
Banken und Versicherungen sind bereit, bis zu 80% des Immobilienwertes von selbst genutztem Wohneigentum zu finanzieren. Es bleiben also 20% Eigenmittel für eine Hypothek in der Schweiz, die Sie aufbringen sollten. Hierbei gibt es jedoch Gestaltungsmöglichkeiten bei der Zusammensetzung. Die Immokredit AG berät Sie gern über die Frage, wie viel Eigenkapital für eine Hypothek in der Schweiz erforderlich ist und welche Finanzierungsstrategie in Ihrer speziellen Situation optimal ist.
Was zählt alles zum Eigenkapital?
Zum Eigenkapital gehört Ihr Erspartes in Form von Guthaben sowie Aktien, Obligationen, andere Wertschriften und eventuell vorhandener Immobilienbesitz. Aber auch Vorsorgegelder der Säulen 2 und 3 können unter Beachtung entsprechender Vorschriften angerechnet werden. Lassen Sie sich von uns eingehend beraten, um eventuelle Planungsfehler von vornherein auszuschliessen.
Was sind harte Eigenmittel?
Harte Eigenmittel sind Finanzmittel, die nicht aus der beruflichen Vorsorge stammen. Dabei handelt es sich in erster Linie um Ihr Barvermögen. Aber auch Wertschriften, Rückkaufwerte von Lebensversicherungen sowie Guthaben der Säule 3a zählen dazu. Diese Anlagen müssen Sie nicht notwendigerweise veräussern, sondern Sie können diese dem Kreditgeber auch verpfänden.
Beachten Sie aber, dass Sie die Mittel aus der Säule 3a nur bei selbst bewohntem Eigentum einsetzen dürfen.
Wird Bauland als Eigenkapital angerechnet?
Ja, wenn das Grundstück in Ihrem alleinigen Besitz und schuldenfrei ist, zählt es mit dem Verkehrswert als Eigenkapital. Die frühzeitige Investition in ein Grundstück kann sich daher durchaus lohnen.
Mit diesen Kompetenzen machen wir uns für Sie stark
Expertise aus einer Hand
Hypotheken sind unsere Spezialität. Wir kennen den Markt und sind stets auf dem neuesten Stand der Marktentwicklungen und gesetzlichen Rahmenbedingungen. Von der Erstberatung bis zum Abschluss stehen wir an Ihrer Seite.
Individuelle Planung
Wir hören zu und beraten Sie professionell. Ihre individuellen Umstände und Bedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt. Denn jede Anfrage hat ihre Besonderheiten.
Unabhängige Beratung
Wir beraten Sie unabhängig und objektiv bei der Auswahl des besten Finanzierungspartners. Wir legen grössten Wert auf vollständige Transparenz.
Der bestmögliche Abschluss
Durch unsere Marktkenntnis und Verhandlungsstärke erreichen wir für Sie den perfekten Abschluss zu den bestmöglichen Konditionen mit einer Ersparnis zwischen CHF 1000-2500 pro Jahr.