Baukredit
Günstige, schnelle und flexible
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Der Baukredit als Einstiegsfinanzierung
für Ihr Bauvorhaben
3 Fragen die Sie sich stellen sollten:
Der schnelle Start für Ihr Eigenheim
Sie möchten ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen bauen oder planen eine grössere Renovation? Dann benötigen Sie einen Baukredit für eine günstige und flexible Finanzierung. Da die Konditionen der Kreditgeber sehr unterschiedlich sein können, ist ein Vergleich unbedingt ratsam. Scheuen Sie die Verhandlungen, die ganzen Details und den damit verbundenen zeitlichen Aufwand? Das können wir gut nachvollziehen. Daher reichen wir Ihnen die helfende Hand. Mit unserer Kompetenz und unserem Branchen-Know-how können wir Ihnen binnen kürzester Zeit die beste Marktübersicht für den optimalen Baukredit in der Schweiz verschaffen.
Der Baukredit – eine vorübergehende Finanzierung
Der Sinn und Zweck eines Baukredits in Kürze erklärt: Der Kreditgeber räumt Ihnen eine Kreditlinie zur Finanzierung Ihres Bauvorhabens während der Bauzeit ein. Sobald Handwerkerrechnungen anfallen, reichen Sie diese bei der Bank ein, die sie zulasten dieser Baukreditlinie bezahlt. Die tatsächliche Inanspruchnahme dieser Kreditlinie steigt also mit dem Baufortschritt. Ein Vorteil ist, dass Sie Zinsen nur auf die tatsächliche Inanspruchnahme entrichten müssen.
Nach Abschluss des Bauprojekts können Sie im Regelfall diese vorübergehende Finanzierung durch eine SARON Hypothek oder eine Festhypothek ablösen.
Es gilt also das Prinzip: Erst Baukredit, dann Hypothek. Und mit der Immokredit AG an Ihrer Seite zu den besten Konditionen. Wir vergleichen, wir verhandeln. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Was es beim Baukredit zu beachten gilt
- Das Bauvorhaben muss in der Schweiz liegen.
- Der Minimalbetrag liegt bei den meisten Kreditgebern bei Fr. 25 000.–.
- Die Laufzeit des Baukredits entspricht der Dauer Ihres Bauvorhabens.
- Während der Laufzeit sind Rückzahlungen jederzeit möglich.
Wie ist die Zinsberechnung beim Baukredit?
Da es sich bei dieser Art der Baufinanzierung um eine Kreditlinie handelt und die Inanspruchnahme sich erst im Lauf der Zeit je nach Baufortschritt erhöht, wird ein variabler Zinssatz berechnet. Hinzu kommt bei den meisten Banken noch eine Bereitstellungsprovision von 0,25% pro Quartal. Die Zinszahlung erfolgt ebenfalls quartalsweise.
Was passiert bei einer Baukostenüberschreitung?
Es kommt durchaus nicht selten vor, dass die veranschlagten Baukosten überschritten werden. Sollte durch den erhöhten Kreditbedarf die Tragbarkeit der Hypothek nicht mehr gegeben sein, kann die Bank die Gewährung einer Hypothek ablehnen. Eine strikte Kostenkontrolle Ihres Bauvorhabens ist daher unbedingt empfehlenswert. Gerne stellen wir für Sie sicher, dass diese Kontrolle von Ihrem Architekten durchgeführt wird.
Bauen mit einem Bauträger oder Generalunternehmer
Ihr Bauprojekt von einem Bauträger oder Generalunternehmer ausführen zu lassen, wie zum Beispiel mit der Schweizer Immobilienbau GmbH, kann durchaus Vorteile bieten. So ist meist keine vorübergehende Finanzierung durch einen Baukredit erforderlich. In diesem Fall stellt die Bank eine Hypothek direkt zur Verfügung, sobald alle Voraussetzungen gegeben sind.
Die Immokredit AG ist in allen Fragen der Baufinanzierung Ihr kompetenter Berater. Sprechen Sie uns möglichst schon zu Beginn Ihrer Planungen an, um sicherzustellen, dass wir für Sie die besten Konditionen verhandeln können. Dabei begleiten wir Sie Schritt für Schritt, stets transparent, bis zum Ziel.
Wie wird ein Baukredit ausgezahlt?
Die Auszahlung eines Baukredites erfolgt je nach Baufortschritt direkt an den Bauträger oder die Handwerker. Hierzu müssen Sie die Handwerkerrechnungen bei der Bank zur Prüfung einreichen.
Was gilt als Eigenkapital bei einer Baufinanzierung?
Als Eigenkapital gilt Erspartes in Form von Guthaben und Wertschriften, ebenso bereits vorhandenes Bauland. Vorsorgegelder der Säulen 2 und 3 können unter Beachtung entsprechender Vorschriften angerechnet werden.
Wie berechnet man einen Baukredit?
Ein Baukredit dient der Finanzierung während der Bauphase, nachdem die Eigenmittel aufgebraucht sind. Er wird nach Fertigstellung in eine SARON oder Festhypothek umgewandelt. Die Verzinsung entspricht einer variablen Hypothek.
Mit diesen Kompetenzen machen wir uns für Sie stark
Expertise aus einer Hand
Hypotheken sind unsere Spezialität. Wir kennen den Markt und sind stets auf dem neuesten Stand der Marktentwicklungen und gesetzlichen Rahmenbedingungen. Von der Erstberatung bis zum Abschluss stehen wir an Ihrer Seite.
Individuelle Planung
Wir hören zu und beraten Sie professionell. Ihre individuellen Umstände und Bedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt. Denn jede Anfrage hat ihre Besonderheiten.
Unabhängige Beratung
Wir beraten Sie unabhängig und objektiv bei der Auswahl des besten Finanzierungspartners. Wir legen grössten Wert auf vollständige Transparenz.
Der bestmögliche Abschluss
Durch unsere Marktkenntnis und Verhandlungsstärke erreichen wir für Sie den perfekten Abschluss zu den bestmöglichen Konditionen mit einer Ersparnis zwischen CHF 1000-2500 pro Jahr.
Finanzierung anfragen
Kundenstimmen
Katharina Eisberger – Zürich
Ich hab meine Eigentumswohnung über die Immokredit AG finanziert und bin sehr zufrieden. Sie waren immer gut und schnell erreichbar. Auch bei Rückfragen haben sie sich die Zeit genommen mir alles im Detail zu erklären.
Qendrim Fetaj – Basel
Wir durften im Verlauf vom letzten Jahr in unser neu gebautes Eigenheim einziehen. Aufgrund unserer komplexen Situation damals war es nicht einfach einen passenden Finanzierungspartner zu finden. Die Immokredit AG hat unser Anliegen sehr ernst genommen und uns sehr kompetent beraten! Sehr unkompliziert, speditiv und kompetent. Kann ich nur empfehlen.
Jan Ramroth – Basel
Wir haben dieses Jahr eine Bestandsimmobilie mit der Hilfe der Immokredit AG finanziert und waren bzw. sind mit dem Service sehr zufrieden. Eine weitere Immobilie würden wir wieder mit der Hilfe der Immokredit AG finanzieren.